Архитектурный контроль

Архитектурно-строительный  контроль  предусматривает реализацию ряда мероприятий,  нацеленных на соблюдение положений  таких  документов как:

1. Градостроительная  документация.
2. Местные правила и нормы застройки.
3. Технические условия.
4. Архитектурные  требования.

Проведение данного контроля содействует обеспечению высокого уровня надежности зданий/сооружений,  улучшению  качественных характеристик в строительстве,  осуществлению защиты потребительских прав.  Проведение архитектурно-строительного  контроля  завершается выдачей застройщикам разрешений на выполнение таких работ как:  строительные;  по капитальному ремонту; по расширению,  реконструкции и реставрированию зданий/сооружений (назначение которых может быть как производственным, так и непроизводственным).  Контроль распространяется и на такие объекты как:

• торгово-розничные павильоны;
• склады;
• постройки кратковременного  пользования и т.д.

Проведение  рассматриваемого контроля обеспечивается органами, осуществляющими госконтроль в сфере архитектурной , градостроительной и строительной деятельности либо местными органами архитектуры и градостроительства. Проверки бывают плановыми и внеплановыми. 
Частота проведения плановых проверок ограничена сроком в один квартал (не чаще).

Для осуществления внеплановых проверок требуются основания. Они могут иметь место если:

1. В инспекцию обращается юридическое либо физическое лицо с заявлением в отношении нарушений законодательства в области градостроения.
2. Выявлено самовольное возведение объектов.
3. От правоохранительных органов поступило требование осуществления проверки.
4. Документы,  которые поданы в инспекцию, чтобы получить разрешение на реализацию строительства субъектом градостроительной деятельности,  содержат неточности либо недостоверную информацию.

Проведение архитектурно-строительного контроля  реализуется должностными лицами госинспеций при наличии у них служебных удостоверений.  Они наделены правом беспрепятственного перемещения по подконтрольным им строительным объектам  и по тем предприятиям, которые производят строительные изделия, материалы и конструкции. Если необходимо,  участникам строительства положено обеспечивать предоставление всей документации, которая нужна инспектору,  чтобы он мог успешно справляться со своими функциями.  Контроль допускает, что при необходимости могут вскрываться некоторые элементы зданий/сооружений, проводиться лабораторные исследования,  замеры,  съемки.

Наши услуги: архитектурное  проэктирование; заказать дизайн помещений; дизайн-проэкт экстерьеров (фасадов); дизайн "Под ключ" ; архитектурный контроль ; ландшафтное проэктирование.

После осуществления архитектурно-строительного контроля и выявления в его ходе нарушений госстандартов либо соответствующих  нормативных актов, инспектор может пойти на применение установленных законом штрафных санкций. Помимо этого,  после проведения контроля возможна выдача обязательных предписаний, нацеленных на то, чтобы были исправлены  нарушения и ошибки в документации.

Возможно приостановление строительных работ, если при контроле обнаружено:

1. допущение несоответствий градостроительным нормам и требованиям, и их нереально устранить, не прибегая к остановке этих  работ;  
2. нарушение строительных технологий,  из-за которых качество возводимого объекта ухудшается;
3. невыполнение тех предписаний,  которые выдал инспектор при проведении контроля;
4. что имеются дефекты,  которые на подобных объектах прежде приводили к аварийным ситуациям.

При систематическом допущении строительной компанией грубых нарушений, может быть поставлен вопрос о лишении данной компании лицензии на осуществление деятельности соответствующего вида.